Estrategias del negocio inmobiliario
Los profesionales del negocio inmobiliario, han ido mejorando poco a poco sus estrategias de trabajo con la intención de mejorar su trabajo administrativo.
En los últimos años, el famoso kardex ha sido relegado por el uso del internet que los ayuda a manejar de una manera más actualizada sus inventarios. Ahora los negocios, han sido mejorados notablemente con la inserción de equipos computarizados y el ciberespacio.
El resultado de la tecnología dentro del negocio inmobiliario, ha dado muy buenos resultados, otorgando buenas estructuras administrativas, cuyo objetivo es ofrecer mejores ofertas para sus clientes.
Uno de los caso más sonados en cuanto a la mejora de estrategias administrativas del negocio inmobiliario es la Unión Inmobiliaria de Colombia, la misma que llegó a agrupar nueve empresas de este sector, que hace dos años comparten toda su información, llegándose a dividir en cuanto a reglas definidas de juego y ganancias.
Helena Durán, gerente de la Unión de Inmobiliarias, aseguró que con esta agrupación, se logró romper con el paradigma que muchos años reinó en Colombia, la misma que recaía en restringir o esconder la información en cuanto a inmuebles potenciales a los clientes.
La ejecutiva, resalto la sistematización de los inventarios que se encuentran interconectados mediante una página web, donde el cliente realizar cualquier tipo de consultas y solicitudes, además de consignar su inmueble. Este trabajo en equipo, tiene como producto negocios rápidos y efectivos.
La estrategia utilizada en Colombia, está siendo utilizada en otros países, en los que luego de conversaciones y acuerdos mancomunados, las empresas inmobiliarias están pactando en compartir su información.
Cortinas de cristal para el ahorro energético
El día de hoy os queremos presentar las cortinas de cristal; una de las innovaciones tecnológicas más interesantes utilizadas en diseño arquitectónico, y más novedoso de los últimos tiempos, para ampliar los espacios del hogar sin perder privacidad y lo más importante de todo, ahorrar un poco de dinero.
Para explicaros brévemente el funcionamiento y la estructura de las cortinas de cristal, contaros que el principal beneficio que aportan estas instalaciones al hogar es el ahorro energético y el control de la climatización, gracias a que libera iluminación ambiente hasta la puesta del sol.
Las cortinas de cristal son un sistema fabricado a base de cristal y cerramientos de aluminio, que permiten liberar los espacios y remplazar las paredes para poder disfrutar de las vistas sin perder la intimidad del hogar.
Grandes diseñadores industriales y emblemáticas casas de arquitectura confirman que esta solución de interiorismo es una herramienta perfecta para decorar el hogar creando una ambientación más amplia, luminosa y desde luego más moderna.
Las cortinas de cristal son perfectas ya que están diseñadas para que destaque por excelencia los grandes cristales, al mejor estilo de un gran ventanal panorámico, unidos mediante los cerramientos de aluminio que ayudan a estas cortinas a estar libres de cortes visuales.
La crisis del sector inmobiliario es ajena para algunos actores como Leonardo DiCaprio
A Leonardo DiCaprio parece que no le afecta en absoluto la crisis del sector inmobiliario, y según han informado elmundo.es, el actor ha decidido poner a la venta su casa de Malibú nada más y nada menos que por 18 millones de euros y de esta forma hacer un negocio redondo, puesto que en su día la compró en el año 2002 por 4,7 millones. Si quieres aprender a ser un experto en inmobiliaria, puedes formarte en dicho ámbito a través de esta página
La casa es una vivienda de arquitectura Cape Cod (estilo típico de Nueva Inglaterra) y está situada en primera línea de playa. Fue construida en 1927 sobre un terreno de unos 1.659 metros cuadrados y ha sido reformada recientemente, consta de cuatro dormitorios y una casa de invitados con dos más. También tiene un garaje donde caben seis coches, es decir, una casa de lujo a la que no le falta ni un solo detalle. Si además de todo esto, le sumas el valor añadido de que vivió el protagonista de la famosa película “Titanic”, puede llegar a ser un negocio totalmente rentable.
Alquila tu apartamento en Nueva York
Hablar de new york es hablar de libertad y placer, aquellos que la vida te da solo si quieres sentirlo de verdad y para ello es necesario saber que puedes hacer en este lugar si ya cuentas con un lugar donde quedarte.
Si es la primera vez que viajas a Estados Unidos y estas buscando alquilar apartamento, no esperes a estar en ese lugar porque las cosas se complicarían, ahora se puede realizar cualquier transacción para que obtengas un apartamento donde establecerte, mientras visitas este lugar, una de estas formas es a través de internet, y es que en internet encuentras lo que deseas, inclusive puedes visualizar las fotografías de los espacios en alquiler y los precios que debes de pagar.
Una vez establecido la diversión empieza, new york te ofrece los mejores lugares para que puedas emprender el viaje de turismo, desde un paseo por la estatua de la libertad hasta conocer el famoso Central Park, tal vez te encuentres con algún famoso de cine, así de maravillosos es este lugar.
Otras de las modalidades para poder acceder al alquiler de apartamentos en new york es a través de las propias agencias de viaje, quienes ayuda a que los visitantes puedan establecerse en lugares recomendados, de esta manera se evitan pérdida de tiempo en tratar de encontrar un lugar céntrico para poder visitar New York.
Con estos datos ahora usted puede escoger como realizar el contacto para el alquiler de apartamentosy disfrutar de su estadía de turismo o negocio.
Decora tu casa con arte abstracto
El arte abstracto y el arte contemporáneo vuelven a estar de moda gracias a las aportaciones de distintos artistas del panorama internacional. Los principales artistas conceptuales del panorama nacional han presentado sus últimas colecciones de pintura en las galeria de arte gallega las ciudades gallegas apostando por los óleos de colores versátiles en tonos como el rojo, los colores arena, los azules índigo o el blanco recreando diversas texturas arenosas y llenas de vida.
Decora tu casa, el salon, tu estudio o tu dormitorio con este tipo de cuadros, mezclado con muebles de carácter sencillo y minimalista de tonos claros y oscuros, neutros, sólidos y vibrantes. Decora con los mínimos detalles aportando el mayor protagonismo a la obra abstracta. Evita las decoraciones barrocas así como es importante las dimensiones de los aparatos de luz , los colores y texturas de las alfombras, pomposas o las cenefas en la pared, así como las paredes coloreadas en tono bicolor.
Destacamos en estos ambientes lámparas de pie en tonos ácidos con materiales plásticos o de metal, colores neutros, unidos a tu galeria de arte, serán las triunfadoras del espacio. Así como las esculturas de estilo moderno en materiales sintéticos y de significado abstraído.
Litigio de marcas entre inmobiliarias
Nuevo episodio de la guerra de marcas entre dos inmobiliarias por el registro de la marca ‘Llanera’
La inmobiliaria asturiana del mismo nombre, insiste en demandar a la empresa valenciana también del mismo nombre por el uso de dicha marca.
Ya en 2006 la compañía de la que es presidente Isaac Fernández comenzó un litigio con su competidor levantino. Según afirma el propio Fernández y así consta el la Oficina Española de Patentes y marcas, su marca lleva registrada desde el año 1995.
Ya en 2012, la firma con sede en Oviedo vuelve a cargar contra la empresa levantina por seguir haciendo uso de una marca que “no le pertenece”, según Fernández. El pasado junio el juez admitió a trámite la segunda demanda interpuesta por la firma asturiana.
La compañía de Fernández solicita una compensación a su competidor por no haber hecho caso a la Oficina Española de Patentes y Marcas que ya le denegó en 2006 el uso de la denominación Inmobiliaria Llanera.
Le pedimos que deje de utilizar esta denominación, y la correspondiente indemnización en base al balance económico de la empresa valenciana, explica el abogado de la firma ovetense.
La inmobiliaria LLanera de Oviedo, duda de la utilidad del organismo de patentes y marcas porque ha permitido durante años que la situación se produzca sin que hayan puesto remedio alguno.
No pierdas la oportunidad de tener una casa
La facilidad que existe ahora para poder comprar una casa es como para no perder la oportunidad, los hay de todo precio y en distintos lugares, muchos con edificaciones modernas. Las empresas constructoras se han convertido en una gran opción para los que necesitan comprar un lugar donde vivir totalmente construido.
Ahora la arquitectura en las construcciones es más sencilla pero no menos segura, aunque hay que resaltar que cada vez van minorando las medidas de los departamentos en construcción. Ahora en espacios pequeños usted que van de los 70 metros cuadrados a 110metros, usted puede encontrar hasta tres habitaciones, dos baños, sala cocina, comedor y hasta una sala de espera.
Las inmobiliarias están demostrando toda forma de creatividad, ahora los modelos de edificación varían dependiendo la zona donde se construyen, de la misma forma que los bancos acondicionan sus tarifas de interés dependiendo los ingresos de los interesados.
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Comprar una casa
La compra de una casa o departamento en cualquier lugar del mundo es una decisión muy seria, muchas familias demoran meses en poder encontrar el inmueble propicio para vivir, siempre y cuando esta cumpla las características necesarias hay que tener en cuenta que si usted compra un bien no sólo vivirá una larga etapa de su vida sino también asumirá tal vez una de las mayores responsabilidades de su vida en ella
Pero así como existen muchas familias buscando un lugar donde vivir también existe diferentes empresas constructoras dedicadas a la edificación de departamentos hasta casas condominios habitacionales con el objetivo de cubrir las necesidades de las personas. Otros de lo puntos indispensables se ven marcados por los diferentes precios a los que una persona se somete a la hora de adquirir la casa soñada, dependiendo de los acabados y los materiales usados.
Para muchos que aun no han experimentado la sensación de la entrega de llaves, aquel manojo pesado de metal que les da acceso a cada rincón de la casa, tal vez le resulte poco emocionante o simplemente pondrá poca atención a este tema, pero al darse un paseo por esta Web podrás ver que hay temas muy interesantes que se pueden aplicar no sólo a la casa nueva adquirida con mucho esfuerzo sino también a la casa que ya posees por años dándole vida e importancia.
Si estas pensando en comprar un inmueble y no tienes idea como asesorarte busca una inmobiliaria de confianza, ellos te brindarán la información necesaria asimismo te mostraran una lista de las agencias bancarias dispuestas a darte las facilidades económicas en caso de necesitarlas siempre y cuando cumplas con algunos requisitos indispensables
Estos préstamos pueden ser de dos clases el hipotecario: este plan pone como garantía el propio inmueble.
Y el préstamo personal: que es dirigido a clientes que pueden sustentar grandes ganancias mensuales.
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Promotor Inmobiliario
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No cabe duda que el mercado inmobiliario sufre, hoy en día, una desaceleración en sus ventas, quiero decir que cada vez demora más en venderse. Es por eso que las empresas deben adoptar un mejor sistema y reajustar sus estrategias de marketing a la situación actual del mercado inmobiliario.
Es necesario enfocarse en la necesidad de estrechar comunicación concreta y específica en busca de futuros y posibles clientes. Todo un reto para este nuevo ciclo de persecución de clientes.
Es aquí donde el marketing digital se abre como una puerta llena de posibilidades a grandes soluciones. Veamos cómo se hace presente el sector inmobiliario en internet:
- Web promocional. Como carta de presentación una web corporativa o promocional, ofrece al cliente la oferta del producto disponible. Además de tener la posibilidad de tener una ventana abierta a millones de personas en el mundo. Además de facilitar un canal de comunicación confiable entre el cliente y la empresa.
- Posicionamiento en buscadores. No basta con colgarla en internet, sino que debe respaldarse con una estrategia de posicionamiento en buscadores.
- Portales inmobiliarios especializados. Un punto de encuentro para todos aquellos interesados del sector. Una espectacular forma de captar a un público específico e interesado.
- Email Marketing. Permite captar al cliente con precisión, definiendo los mensajes en función a sus intereses y prioridades. Además sirva para enviar correos masivos de información sobre el producto. Excelente herramienta de marketing de bajo costo y con grandes resultados.
Crisis Inmobiliaria
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La crisis mundial es un hecho todo el mundo y sus consecuencias han sido nefastas para muchas personas, afectando todos los sectores económicos incluyendo el sector inmobiliario. Sin embargo, siempre hay una luz de esperanza en las adversidades y es bueno saber aprovecharlas.
Las causas principales de la crisis mundial tienen su origen en el colapso de las hipotecas en los Estados Unidos. Las hipotecas subprime dirigidas a clientes de poca solvencia, es decir se corrió un riesgo de impago a muchas personas. Además dio paso a la compra-venta especulativa, quiere decir que muchas personas invirtieron en estos inmuebles con la oportunidad de un negocio de arrendamiento. Muchas de estas personas ni siquiera tenían el dinero para comprar el inmueble. Hubo todo una concatenación de sucesos, inversión desenfrenada en inmuebles, que genero en una gran demanda, ocasionando precios sobrevaluados que derivaron en deuda. A su vez, el incremento de la oferta dio paso a cientos de proyectos de construcción que terminaron saturando el mercado.
Un punto a favor es que el negocio inmobiliario es y será un negocio rentable, y no cabe duda que pasando la crisis esos inmuebles cobrarán su valor real en pocos años. Terrenos baldíos o casa en construcción no pierden valor siempre y cuando se les dé el mantenimiento adecuado. Zonas costeras en el mundo son muy limitadas, quiere decir que tarde o temprano cobrarán un valor considerable.
Si bien es cierto, el momento no es el más propicio para un agente inmobiliario ya que la competencia es muy dura y los clientes son escasos, es cuestión de tiempo para que el mercado cobre el dinamismo adecuado.
